במקרים רבים אזרחים יהיו זכאים להחזר מס שבח או החזר על מס רכישה על קרקע או דירה שניה,
בנוסף כל מי שמכר את דירתו היחידה בעלות של יותר מארבע וחצי מיליון, יצטרך לשלם מס שבח
במעמד המכירה.
אם אתם חושבים שמגיע לכם החזר מס שבח אבל אתם לא בטוחים כיצד ניתן לבדוק את המידע הזה,
חישוב החזר מס שבח פשוט עם חברה אמינה ומקצועית יוכל להציג לכם את תמונת המצב המלאה ולבדוק
את זכאותכם החוקית להחזר מס שבח.
מכירת דירה בירושה האם אני חייב במס שבח?
בתנאים מסוימים ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירת ירושה.
מי זכאי לפטור?
- מי שמבקש למכור דירת מגורים אם הוא או בן זוגו צאצא של המוריש (שימו לב הפטור לא תקף אם הורה יורש ילד או אח יורש אח)
- לפני פטירתו של המוריש הייתה בבעלותו דירת מגורים אחת בלבד.
- אם המוריש היה עדיין בחיים והיה זכאי לפטור ממס שבח על מכירת דירה יחידה.
- אם עמדת בכל התנאים האלו אתה זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה
- בירושה גם אם בבעלותך דירות נוספות.
- יש בבעלותי 2 דירות ואני רוצה למוכרם ולרכוש במקומם דירה אחת למגורים האם אני זכאי לפטור ממס שבח?
אתה יכול להיות זכאי לפטור ממס שבח פעם אחת בחיים וזאת אם אתה עומד בתנאים אלו:
- במועד מכירת הדירה הראשונה יש בבעלותך רק עוד דירה אחת נוספת.
- את הדירה השנייה ניתן למכור בפטור ממס שבח אם מכרתה אותה תוך 12 חודש ממכירת הדירה הראשונה
- שווי שתי הדירות יחד לא עלה על 2,070,000 ₪, נכון לתקופה שבין ה-01.01.2022 ל- 31.12.2023 (2,022,000 ₪ בשנת 2021)
- בתוך 12 חודשים לפני או אחרי מכירת הדירה השנייה קנה את הדירה שלישי -דירת החילופין תמורת 75% לפחות ממכירת 2 הדירות יחד, וזאת בתנאי שלא קיבלת פטור ממס לפי סעיף זה
